Строительный форум России

Продвижение и поддержка сайтов: MediaSova.com


* Ваш баннер в этом месте - 9 000 руб/мес (Заказать)





Автор Сообщение
Добавлено: 08 фев 2021, 15:13
Не в сети

Зарегистрирован: 24 янв 2021, 12:41
Сообщения: 67
Не вся недвижимость увеличивается в стоимости и выгодно сдается в аренду. Специализированные агентства недвижимости в Таиланде должны подыскивать именно выгодные для инвестирования объекты, отсекая проблемные, переоцененные и неперспективные. Несбывшиеся ожидания многих инвесторов связаны именно с неверным выбором агентов при покупке.

Мы работаем с недвижимостью более двадцати лет. Мы лично регулярно инвестируем в недвижимость Таиланда и занимаемся управлением. Мы живем на Пхукете, зарабатываем на инвестициях в недвижимость сами и сможем заработать и для Вас!


Как же выбрать агента?

Изображение

Просмотрите какой каталог недвижимости предоставлен на площадке агентства, на кой позиции находится веб-ресурс в выдаче Яндекса. Сейчас развелось огромное количество агентств однодневок с не понятными именами, очень активно рекламирующихся в соц сетях, но при том не имеющих ни какой базы объектов, ни веб-ресурса с замечательным рейтингом.

Поговорив с агентом собственнолично. Посмотрите какой у него авто, свой или арендованный, приобрел ли он свое жилье в Таиланде либо снимает. Успешный агент с огромной радостью расскажет Вам о своих достижениях.

Не стесняйтесь задавать сложные вопросы. Многие агенты просто плывут в вопросах налогообложения и юридического сопровождения сделок.

Не приобретайте у временщиков. Задайте вопрос агенту где он был в период пандемии? Многие агенты в период пандемии закрыли свои офисы и убежали домой в свои страны. Точно такая же картина уже наблюдалась в период финансового кризиса 2014 года. В этот период учащались запросы с просьбами о помощи в наш юр., отдел от кинутых прочими агентами клиентов.
Наш дом Таиланд. Мы тут проживаем и никуда не уедем и через десять лет и далее будем продолжать заниматься всеми вопросами наших клиентов.


Как же выбрать расположение и тип жилья?

Раз Вы точно приняли решение, что приобретаете ли Вы жилье для себя либо в качестве инвестиции, то выбрать тип жилья и расположение будет несложно.

1. Для себя: вилла в резиденции либо вид на море с верхнего этажа, выбранная по всем критериям.
2. Для инвестиций: нижние этажи, самые недорогие апартаменты или виллы в резиденциях, подобранные по основным параметрам окупаемости и популярности у арендаторов.


Как же выбрать застройщика?

Изображение

Ваш агент обязан рассказать о застройщике и представить его портфолио. То есть, что и когда он строил на территории Таиланда и не было ли задержек со сдачей объеков либо прочих проблем. Помимо консультации с агентом, посмотрите информацию в интернете о застройщике. О некоторых застройщиках есть резко отрицательные рекомендации.


Как же правильно оформить документацию?

После того, как Вы подобрали недвижимость мечты, подписывается соглашение с застройщиком. Обратите свое внимание: Ваш агент должен проверить и прочитать его перед подписанием, так как множество агентов сего даже не делают. В резервационном договоре должны быть зафиксированы все параметры сделки, данные продавца и покупателя и непременно условия возврата резервационного платежа. В случае если это не прописано, Вы на данном этапе рискуете только размером внесенного резервационного платежа.

Далее серьезнее – договор. В котором подробно прописываются все условия выполнения операции и от его качества будут зависеть все Ваши права и гарантии в случае, если что-либо пойдет не по плану. К огорчению, многие агенты не проверяют контракты, а ограничиваются коротенькими комментариями, что якобы контракт был ранее проверен до этого. Серьезное агентство всегда выдает письменное решение о соответствии договора законодательству и интересам покупателя, а также отчет о проверке правоустанавливающих документаций. Ежели сего не сделано, значит Ваш договор не был проверен. Если договор был раньше проверен юристами, то агент все равно обязан проверить тексты на предмет внесения изменений и потом выдать письменное заключение, как было сказано выше.

В нашу юр., службу постоянно обращаются незадачливые покупатели, запутавшиеся в договорах с своими горе агентами. Такое впечатление, что люди, которые обещали им проверить контракт, не имеют даже мельчайшего понятия о юриспруденции и законодательстве Таиланда.

Наши лицензированные юристы проверяют правоустанавливающие документы и контракты в том числе по чужим сделкам на платной основе. Для наших клиентов, все предложения бесплатны. Так что вы можете сразу сэкономить, прибегнув к квалифицированному агенту!

Если Вас интересует: Продажа вилл на Пхукете - то чтобы сэкономить Ваше время, мы подготовили для Вас лучшие предложения по недвижимости Пхукета. Звоните! Ответим на все Ваши вопросы!

Телефон: 8 800 333-9-059
Телефон в Таиланде: +66 88 450-5095
WhatsApp: +66 88 450-5095
Viber: +66 88 450-5095
Telegram: skyproperty
Skype: sky-property
Сайт: skyproperty.ru



 Профиль  
 
Начать новую тему Ответить на тему  [ 1 сообщение ] 



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Контакты Реклама
Строительство и ремонт в России — форум мастеров и строителей «Я с Домом»

Яндекс.Метрика
MediaSova.com - администрирование и продвижение сайта