Покупка офиса - по каким критериям, на что обращать внимание

Через некоторое время для относительно небольшой своей фирмы будем покупать офис, т.к. постоянно быть на съемном и платить аренду не целесообразно. Хочу поинтересоваться у людей, работающих на рынке недвижимости или покупавших офис для себя, по каким критериям вы подбирали офис и на что обращали внимание при покупке?

Для меня список вопросов для покупки офиса выглядит примерно так:
- офисное здание или отдельно стоящее помещение?
- свой вход (+ и -)
- офис только на 1 этаже или можно более высотный
- кабинетная система или open space?
- покупка с переоформлением или долгосрочная аренда с правом выкупа?
и т.д.

Офис с отдельным входом, а в особенности если он на красную линию, ну очень любят всякие торговые агенты, коммунальщики (относительно уборки прилегающей территории, внешнего вида фасада и т.д.) и прочие "проходимцы". Лучше когда офис расположен в современном офисном здании, просто идеально если офис класса А. там у вас и кондиционирование, и охрана, и обслуживающий персонал и т.д.
А вообще один из основных критериев как для покупки, так и для аренды офиса это не кабинетная система, а open space - в любой момент в любом месте можете ставить-удалять стены и перегородки в зависимости от нужд вашей фирмы.

Несущие стены однозначно удалять нельзя. Да и такие тоже врятли арендодатель разрешит. А так если захотите перепланировку сделать лучше алюминиевые перегородки и не нужно разрешение спрашивать.

Мой арендодатель прямо до истерики не хотел, чтоб мы снимали перегородки в офисе, даже готов был заплатить за них.

ну а чем вам перегородки мешают? нам вот после установки перегородок только легче стало работать чем до этого

я вот тоже за перегородки в офисе, все никак не могу уговорить коллег поставить